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平屋は、何坪の土地から建てることができるのか?

2018-04-30

 

家づくりにも
“お土地柄”みたいなものがあります。

山口県あるあるのひとつは、
『 平屋希望率がとても高い 』ということ。
それを叶えるだけの豊かな土地が
存在するからなのでしょうね、有難い。

 

 

 

 

そして、平屋をご希望で
土地をさがされている方は大体、
口を揃えてこう言われます。

 

「平屋建てるには、
土地が80坪以上ないと無理って聞いて」

「土地は80~100坪位で探しています」

 

自然ゆたかな、
人口密度の低い山口です(笑)
大きくてリーズナブルな土地も
確かにありますので、
それでもいいのですが。

 

理想の大きさの土地が見つからない
金額が合わないなど
「大きくないといけない」と
思っているが故に、
諦められる方もチラホラ・・・。

 

 

 

 

でも本当は!
そんなに大きな土地じゃなくても
平屋は実現するんです。

 

・・・・・

 

では、どのくらいの広さがあったら
平屋は建てることができるのか??

 

 

 

 

土地に対して建てられる家の大きさは
法律で決まっています。

 

『 建蔽率(けんぺいりつ)●● % 』

土地情報に必ず書いてある、
この数字がキーワードとなります。

 

ざっくり言うと、

「家の真上から光を照らして
影になる部分の面積が、
土地面積 × 建蔽率 以内であること」

…ということです。

 

(本当はもっと難しいお話ですので
詳しく調べてもらってくださいね)

 

 

そこで計算してみました。

 

・・・・・

 

4人家族
3LDKのご要望を
平屋に詰め込んだら
だいたい30坪ほど

 

建蔽率 60% の土地に
30坪の平屋を建てたいなら…

 

 

土地の面積 × 建蔽率60% ≧ 建物30坪

土地の面積 ≧ 50坪 !!!!!

 

 

 

 

もちろん!
駐車場だったり
お庭だったりも必要ですし
同じ面積でも土地の形や
接している道の状況により
話はそれぞれ変わってきますので
一概には言えませんが。

 

 

でも、上手に計画していけば、
必要以上の大きさや金額をかけずに
平屋も計画できるのです。

 

・・・・・

 

みなさんの平屋への想いや
土地さがしに苦戦されているお話を聞き
一緒に悩み、考え
叶えてきた平屋の住まいが
たくさんあります

 

 

プロだから解決できる問題もある
まずは、お近くのプロに相談してみると
意外とすんなり進む家づくりも
あるかもしれません

 

 

 

(2015年4月の記事より)

 

 

 

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